В нашу юридическую организацию обратилась гражданка П. с просьбой об оказании юридической помощи в споре с застройщиком.
При личной беседе и изучении ситуации, адвокату по гражданским и арбитражным делам, специализирующемся на взыскании долгов стало известно, что между обратившейся к адвокату гражданкой и аффилированным с застройщиком физическим лицом (далее застройщик) был заключен Предварительный Договор с условием обеспечения обязательств.
Согласно указанного Предварительного Договора застройщик принял на себя обязательства передать обратившейся к адвокату гражданке П., права требования на квартиру в строящемся многоквартирном доме по адресу: г. Сочи, ул. Туапсинская. При этом срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома просрочен, строительство приостановлено.
Во исполнение заключенного Предварительного Договора обратившаяся к адвокату по гражданским делам, специализирующемся на взыскании долгов гражданка П. уплатила застройщику денежные сумму в размере более двух миллионов рублей. Получение застройщиком денежных средств, подтверждалось собственноручно написанными застройщиком расписками.
Вопреки условиям Предварительного договора договоренности застройщиком из г. Сочи исполнены не были, и кроме того, от возврата денежных средств застройщик уклонился.
После заключения соглашения об оказании юридической помощи, адвокат по гражданским делам в срочном порядке подготовил и направил в адрес застройщика юридически грамотную претензию в которой обосновал последствия уклонения застройщиком от возврата денежных средств и последствия принудительного возврата денежных средств по несостоявшемуся Предварительному Договору.
После направления адвокатом претензии в адрес застройщика и подготовки искового заявления в суд, адвокат по гражданским делам по собственной инициативе (но в интересах клиента, обманутой дольщицы) предпринял ряд мер и действий, в результате которых застройщик принял решение добровольно, не дожидаясь решения суда и остальных юридических последствий неисполнения принятых застройщиком обязательств, – вернуть добровольно денежные средства ранее полученные им в счет покупки квартиры.
В настоящее время денежные средства возвращены застройщиком в полном объеме, обратившаяся к адвокату Абидоняну Арутюну Андрониковичу гражданка П. поблагодарила за оперативную работу приведшую к положительному, конечному результату – возврата денег застройщиком.